长葛租房

公租房廉租房明年并轨 实施差异化租金模式

【导语】:  12月6日,住房和城乡建设部、财政部、国家发改委公布了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,要求从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。公租房租金各地可通过减免租金或货币补贴的形式。

  住房和城乡建设部政策研究中心副主任张锋认为,受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,近几年各地出现了廉租房、公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余,不能调剂使用的情况,并轨能在一定程度上解决保障房闲置浪费的问题。

  业内专家对 《每日经济新闻》记者表示,两房并轨将有助于解决夹心层问题,使不同类型的保障人群的住房需求获得无缝对接。

  “补砖头”转向“补人头”

  此次并轨后,公共租赁住房政府资金渠道同时得以整合。《通知》中明确,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,将调整用于公共租赁住房建设。原用于租赁补贴的资金,继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

  目前,国内廉租房针对当地户籍中低收入住房困难的家庭,租金低廉;公租房则针对新就业职工、外来务工人员,申请人不受户籍限制,租金较廉租房稍高。对于并轨后的租金定价问题,《通知》表示,公租房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定,各地可通过减免租金或货币补贴的形式,根据保障对象的支付能力实行差别化租金。同时并轨后,随着保障对象支付能力的变化,政府可以动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金。

  业内专家表示,差异化租金意味着将补助对象按级别细分,保障范围进一步扩大,同时当原申请家庭收入变化时,往往需要从廉租房对象转换成公租房对象,并轨后无需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障,只需调整租金便可。

  早在2011年,住房和城乡建设部部长姜伟新公开表示,近几年住房保障暂时以实物保障为主,但在几年后,当住房供求关系缓、住房租赁市场得到一定发展后,住房保障将逐步转为以货币补贴为主。

  事实上,近年来包括北京、上海、合肥、石家庄、郑州和烟台等多个城市已经开始进行“公租房并轨”,差异化租金也早有试水。其中,郑州和烟台公租房与廉租房进行并轨运行通过“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等不同应保人群的划分,发放差异化的租金补贴。

  亚太城市研究会房地产分会会长、知名房产评论员陈宝存向《每日经济新闻》记者表示,从大规模“补砖头”建保障房,转向发放货币补贴的“补人头”方式,模式针对性更强,低收入者受惠更多。



手机访问 长葛本地宝首页

  • 自住房防止福利陷阱 推进公租房廉租房并轨

      据中国之声《新闻晚高峰》报道,保障性住房最近一直是热门话题,每到年终岁尾,保障房的开工计划都会引来媒体的强烈关注。就在几天前,廉租房和公租房并轨,而北京的自住房似乎也和保障房沾上边。今天

  • 河南实施公租房新政 申请取消“收入门槛”

    7月1日起,全省实施公租房新政:老百姓申请公租房取消“收入门槛”。昨日,记者从省住建厅了解到,全省已经下发《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》,降低公租房准入门槛,申请公租房将没有收

  • 郑州公租房拆掉“收入门槛”最高可享97%租金补贴

     公租房不能光中看不中用,位置要与急需租房的人群匹配。昨日郑州市房管局又公布一批未来三年将要建成的41个公租房项目,共1.88万套房源。这些房源中,不少位于三环附近。

  • 明年河南公租房和廉租房并轨运行

      将经济适用房、廉租房和公租房三房合一,统称为公租房,实行租售并举和级差租金……本月,《漯河市公共租赁住房管理办法》正式施行,标志着我省保障性住房并轨运行试点工作有了实质性进展。

  • 全国累计开工廉租房公租房约1150万套

      住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委6日对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。并轨后,对公租房建

  • 河南贫困县洛宁救助困境儿童 县委曾租房办公

    去年年末,伴着明星张柏芝的到访,国家级贫困县——洛宁县的儿童福利事业,进入公众视野。这个路灯都不全的国家级贫困县为何举债建设儿童福利院?为何对困境儿童救助不遗余力,9年来数次“扩容”?缺钱困境

  • 郑州千套公租房装修完毕 预计下月进入分房程序

    昨日,记者从市保障性住房办公室获悉,我市实行“三房合一”的保障房新机制后,首批交付的千套公租房目前已完成室内装修,预计下月可进入分房程序。

  • 河南明年将取消经适房大规模建设公租房

    记者从河南省住房和城乡建设厅获悉,河南明年将全面取消经适房,将大规模建设公租房,最终使其覆盖面达到城市人口的20%。

  • 为避免空置 河南规定廉租房布局在城市中心

    记者从河南省住房和城乡建设厅获悉,为了使保障房真正方便低收入群体,避免保障房空置,该厅对保障房选址进行了“三不”硬性规定,并明确要求廉租房应主要布局在城市中心城区。

  • 河南郸城千套廉租房为何多次被转售?

    建设部等五部门公布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》:要求,各地对享受廉租住房保障的最低收入家庭定期进行核查,并按核查结果确定是否对租赁住房补贴或廉租房进行调整。

  • 河南夏邑廉租房成大户型 房管部门称不知情

      早在2007年,国家九部委出台规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。  然而,记者10月16日至17日,通过两天的调查发现,河南夏邑县老水泥厂廉租房小区不少户型面积超100平方米,有的

  • 民心房遇冷 河南省提出廉租房主要布局中心城区

      山东1.29万套,海南9000多套,广东1.15万套,云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”,一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。一些地方保障

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1