长葛租房

民心房遇冷 河南省提出廉租房主要布局中心城区

【导语】:  山东1.29万套,海南9000多套,广东1.15万套,云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”,一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。一些地方保障房入住率低,“民心房”屡遭尴尬。

 

 

  保障房成摆设?

    新一轮大规模保障房建设启动以来,部分地方却出现了始料未及的“房等人”现象,原本“一房难求”的保障房却面临“愁嫁”尴尬。从全国一些省份的2012年度审计结果来看,“有房无人”的保障房闲置问题十分普遍。

    在房价高企的背景下,一边是低收入群体“望房兴叹”,对“住有所居”有着迫切需求,一边却是保障房空置率高企,房源存量不断增加。“空置率高,意味着大量保障房没有发挥到真正的保障作用,而且造成资金、土地等资源的浪费。”海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武教授说。

    上海市房地产科学研究院副院长严荣说,建设保障房是一项重大民生任务,大批保障房快速建了起来,还只是在数量上完成民生答卷。建了没人住,百姓得不到实惠,最后成了政府的面子和摆设而已。

    保障房就该“低保障”?

    本应会竞相申请、一房难求的保障房,却演变为“房等人”的无奈。难道保障房已供过于求?

    事实并非如此。我国的保障房覆盖率仍较低,仍有相当一部分群众存在住房问题。

    此次多地公布的审计报告指出,闲置的重要原因之一是配套基础设施或公共服务设施不完善。“保障房基本都属于生僻地建房‘凑数量’,基础设施薄弱,公共服务设施配套滞后。”海南省住建厅一位干部向记者坦承。

    记者采访发现,部分地方的保障房质量偏差,小区环境脏乱差,物业管理难到位。严荣说,住房不仅为了居住,还是一种生活。位置偏僻、配套设施不完善、房屋品质差等因素,抑制了保障对象的选择意愿,推高了保障房“空置率”。

    保障房防走样

    千万户住房困难家庭翘首期盼的保障房上演“空城计”,严重挫伤的不仅仅是政府形象,还有望眼欲穿的民心。

    针对这些,河南省提出,地方在保障房项目实施中做到“三不”,即对选址距离中心城区过远、缺少基础设施配套的项目不予立项和审批;对基础设施配套不能满足基本入住条件的项目限期整改,不达标的不组织验收;对不按要求配建保障房的商品房开发项目,不予办理预售手续,并明确要求,廉租房主要布局在省辖市、县(市)中心城区。

    “保障房建设的核心,是必须从中低收入住房困难家庭的实际出发,防止‘两张皮’。”四川省社科院研究员胡光伟认为,地方政府必须直面“空城”的尴尬,厘清问题根源,切实解决保障对象的实际困难。

    “保障房建设不能‘重量不重质’。”严荣认为,针对一些地方出现的“重建设轻分配”现象,通过制度设计进行严格约束问责。同时还应进一步降低保障房申请门槛,加大对外来务工人员的保障力度。在强调“在当地没有自有房产”和“没有同时享受其他住房保障”的同时,公租房的承租条件可以适度放宽。



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