长葛租房

河南郸城千套廉租房为何多次被转售?

【导语】:建设部等五部门公布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》:要求,各地对享受廉租住房保障的最低收入家庭定期进行核查,并按核查结果确定是否对租赁住房补贴或廉租房进行调整。

  如果享受廉租住房保障的承租人有将承租的廉租住房转借、转租的;擅自改变房屋用途的;连续6个月以上未在廉租住房居住的行为之一,由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房,或者停止发放租赁补贴,或者停止租金核减。

  由于经济利益的产生,国家法律法规在当地成了一纸空文!本应是地方群众的集体利益,却成了无良开发商和部分机关人员发财致富的快捷道路。

  河南省郸城县号称全省最大廉租房项目的安民小区,其中1700多套廉租房竟面向社会公开销售;另据居民反映,开发商把廉租房前计划的文化广场建起了门面房出售,两间两层的是40万元,都被领导买走了。

  2013年2月26日至3月5日,调研员通过一个礼拜的走访了解得知,交付入住的安民小区质量很差,有的墙面出现脱落现象,窗户也不翼而飞,电线接的很不规范,小区内到处可见转让小广告。

  很多购房者取得廉租房后,转手再次出手,转让的价格都比买房时高出二、三万元。一些公务员更是购买了两套以上的房子,对外出售,很多百姓怀疑他们是如何取得廉租房的资格?

  据了解,廉租房前计划的文化广场,开发商也建门面房出售,门面房很多都是县里领导购买,很多机关人员也在都有购买,有的甚至购买两套,许多达不到廉租房条件的也有资格入住。

  开发商黄某和自己的兄弟、侄子更是把一号楼二层的房间自己购买,现在开始在路边、小区内到处张贴出售广告,小区内随处可见转让、出售广告。

  关于廉租房对外出售和申请廉租房难的情况,几位退休的干部也去政府信访过,但是一直没有得到处理。

  很多群众表示,只要想买廉租房,到了郸城现场任何地方打听都知道这个小区,很多有关系的人都会来这里购买,而且还能办理房产证。

  据悉,关于印发《郸城县廉租住房出租(售)和管理暂行办法》的通知:廉租住房的出售价格实行政府定价,按照成本价或低于成本价的原则制定出售价格,以成本价或低于成本价的价格出售给自愿购买的住房保障户。九、监督管理:(三)对擅自将廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的,根据有关规定进行查处,追究相关责任人的责任。(五)对所购房屋交付使用后无特殊原因6个月内未入住的,无条件收回住房。

  对此,北京汉威律师事务所的经济律师魏国鹏律师认为,廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房,这类房屋没有固定的使用期限,也不能买卖,因为它属政府所有,承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的,则要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同约定,将以调整租金等方式处理。

  河南省郸城县廉租房对外出售已经是公开的事实,许多拥有申请廉租房资格的群众却没有得到批准,反而很多廉租房在对外出售,究竟问题出在哪里?

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