长葛二手房

河南打击二手房黑中介 元旦出新规保障购房者权益

【导语】:买卖二手房,最怕碰见黑中介,可怎么判别、怎么保障自己的权益,一般购房者还真不好掌握。

  2013年1月1日起,《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明书》,将在全市正式推行使用,成为打击黑中介的有力武器。

  是不是正规中介看编号

  昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,宣布2013年1月1日起,《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明书》,将在全市正式推行使用。

  郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦表示,在制定示范文本时,特意在合同封面设定监制编号,监制编号也就是中介机构经房地产主管部门备案的号码。“这是最大亮点。”

  “市民在签订存量房买卖合同时,只要查看合同是否有监制编号、监制编号是否与机构备案证书号一致,就可判断是不是正规中介了。”

  而且,考虑到大部分消费者缺乏房屋交易流程和知识,示范文本在合同首页增加了签约须知,对应注意事项进行了重点提示,并公布了主管部门监督电话。

  细化易产生纠纷条款

  示范文本的又一大亮点是,对定金、佣金的支付方式等易产生争议和纠纷的条款进行了细化。

  此外,因房屋交割时房屋的设施、家具等登记不详细,产生的纠纷非常多,因此,此次推行的合同增加了附件《房屋状况说明书》,交易当事人只需对照信息填写、查验即可。

手机访问 长葛本地宝首页

  • 洛阳二手房交易指南 七大风险要避开

    洛阳二手房市场目前还有不规范的地方,为帮助购房者了解二手房交易政策,保障合法权益,现将二手房交易中的七大风险呈现在大家面前,并就这些风险提出相应的规避办法。

  • 郑州二手房交易 将强制收取物业维修基金

      今报郑州讯买房子,都要缴存物业维修基金,这笔钱是用来在房子的共用部位、共用设施设备保修期满后,对房子进行维修、更新和改造的基金,也被形象地称为房子的“养老金”。

  • 河南焦作某户买二手房惹纠纷 20多万白花还被打

     “我们通过正常手续买的房子,钱花了,也装修了,却一直住不进去,还几次被殴打,他们也太不讲理了!”近日,焦作市民李素萍一家很是委屈和苦恼,去年花20余万元购买的一套二手房,在装修时却遭到原房主

  • 屌丝买五百万二手房 关键有土豪爹妈

    为了早日实现购房梦,记者急忙向发帖网友取经,却意外发现这只是个虚构故事。不过,现实生活中还真有年轻人成功买了房,不过这些“励志”故事有一个共同点:买房的大部分资金是家长“投资”的。

  • 河南二手房活跃催热专门拆房新商机

    如今在郑州,砸墙的随着二手房市场的活跃生意也是越来越好,不过人家如今变为专门拆房的,这样的队伍也在逐渐庞大。

  • 郑州市将全面实施《办法》 保障二手房交易安全

    自12月10号起,郑州市将全面实行《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》,为二手房交易的安全可靠性提供了保障。请听河南台记者发来的报道:

  • 河南提高土地增值税 转让非住宅类二手房税率多一倍

    从2012年1月1日起,河南省的土地增值税政策再次发生变化,新公布的核定征收税率跟原有政策相比大幅提高。我省地税部门相关负责人表示,这意味着房地产开发商的税负增加了。

  • 二手房买卖更划算了 交易时营业税全额返还

    11月11日,郑州市房管局发布消息,二手房交易时缴纳的营业税部分实行全额返还、个人所得税部分实行40%返还,即日起可以办理。

  • 楼市进入盘活存量时代 二手房交易占比逐步攀升

      “二手房交易占比逐步攀升,市场已经进入‘存量房时代’”,链家地产副总裁林倩向《证券日报》记者表示,“国内二手住宅平均换手率只有1.7%,美国则为5.3%,在城市化率达到九成左右的一线城市,存量房

  • 河南二手房买卖政府当“支付宝” 黑中介无处遁形

      昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布消费警示,提醒市民二手房交易中,对交易资金进行政府监管,由政府在二手房交易中充当“支付宝”角色,避免以往由中介代管资金或买房人直接支付给卖房人所引发

  • 9月郑州房价下降148元 二手房价上涨66元

    上个月,郑州市的商品住宅价格每平方米较上月下降了148元,而非住宅商品房价格每平方米则飙升了2418元。二手房成交量微跌,但每平方米的价格却上涨了66元,有了抬头之势。

  • 河南可购二手房作廉租房 严禁党政机关集资建房

    昨日,记者从省建设厅获悉,经省政府同意,省建设厅、省发改委、省财政厅等七部门联合制定了《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》(简称“意见”),促进全省房地产业平稳健康发展。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1