长葛二手房

河南焦作某户买二手房惹纠纷 20多万白花还被打

【导语】: “我们通过正常手续买的房子,钱花了,也装修了,却一直住不进去,还几次被殴打,他们也太不讲理了!”近日,焦作市民李素萍一家很是委屈和苦恼,去年花20余万元购买的一套二手房,在装修时却遭到原房主前妻的阻拦,还被多次殴打住院。无奈,1月31日,李素萍来到报社求助,向记者讲述了事情的前因后果。

  ●买二手房惹上房产纠纷

  2011年3月15日,李素萍从王海凤手里购买了位于焦作市山阳区岗庄村(焦作市涧兴实业公司)中区号—34的一套房子,并与其签订了二手房买卖协议,一次性付款205000元,但并未获得房产证等手续。

  2011年4月25日,李素萍突然接到装修工人的电话,称有人闹事。李素萍才从王海凤处得知,房子的原主人是冯桂敏,王海凤是2011年3月10日从冯桂敏处购买的房子,五天后便转手卖给了李素萍,而前来闹事的是冯桂敏的前妻赵焦枝。

  “赵焦枝说房子是她的,离婚时房子给了她。”李素萍说,“我们联系上冯桂敏,他说前妻赵焦枝嫌他卖的房价太便宜,所以才去闹。但之后再联系就找不到人了。” 王海凤给李素萍提供了一份证明,上写赵焦枝在2010年5月16日签字证明此房屋产权归还给前夫冯桂敏所有,两人无房屋产权纠纷。2011年8月3日,该房屋所属的焦作市涧兴实业公司也出具证明,此房屋是李素萍和王海凤经签订协议买卖的。

  ●装修时屡遭阻止、殴打

  由于此事属房产纠纷,2011年7月18日,李素萍将此事起诉到了焦作市山阳区人民法院,要求王海凤为其办理房产过户手续。

  2011年11月17日,法院对此进行调解,王海凤同意于2012年5月30日之前协助李素萍办理房产证,如到期拿不到房产证,则要将房款如数归还。

  2011年12月30日,赵焦枝再次带着十几个人来到李素萍家阻止装修,并对李素萍进行殴打,无奈的李素萍只好打电话报警。

  就在李素萍以为此事该得到解决之时,今年1月14日早上,赵焦枝再次带着亲戚等十几个人,拿着电钻、铁锤等工具来到李素萍家。先是踹门,然后撬锁,把屋内的家具扔到门外。李素萍及其婆婆、丈夫都遭到殴打,身体多处受伤。李素萍再次报警后,赵焦枝用铁链将大门锁上,民警对钥匙暂时保管。

  李素萍住院一周,有家不能回的她此后只能和丈夫、孩子住到母亲家中。

  ●现场有人驻扎守房

  “赵焦枝只拿着离婚协议,就说房子是她的,也不走法律途径,对我们进行殴打,使用暴力,她还是焦作市解放区财政局的一名公务员,就是这种素质?”李素萍气愤又无奈地说。

  随后,东方今报记者与李素萍家人一同来到了山阳区岗庄村(涧兴公司)中区号—34房子处,看到大门上的铁链子已经不在。“前天来时还在呢,难道里面有人?”推开大门,一年轻男子走了出来,自称是赵焦枝的弟弟,并立即给赵焦枝打电话:“姐,他们又来了,赶紧带人过来。”

  记者在屋里看到,地板上铺着被褥,还有一些蔬菜和食品。“我们买的房子不能住,他们倒是在这儿驻扎守房呢!”据该年轻男子说虽然钥匙由民警保管,但姐姐赵焦枝还有一把,所以能够进入。

  1月31日下午,东方今报记者电话联系了王海凤,她说:“房子是李素萍家的,我们当初是通过正常手续办理的,涧兴实业公司知道,赵焦枝是无理取闹。”

  之后记者又联系赵焦枝,其称:“房子是我的,可以证明。当初盖房子时地基是我买的,我有收据,离婚时房子也归我。她们提供的证明是假的,我并没有签字把房子归还给前夫。房子是我的我就住,不需要走法律途径。”关于打人一事,赵焦枝称是对方不停止装修,而且对方先动手。

  房产纠纷脉络

  2011年3月15日李素萍从王海凤处购得该房产,对此,焦作市涧兴实业公司出具证明,双方签订有购买协议。

  王海凤于2011年3月10日从冯桂敏处购得该房产。

  对于冯桂敏赵焦枝夫妇离婚后,该处房产的归属,王海凤给李素萍提供的一份证明,上写赵焦枝在2010年5月16日签字证明此房屋产权归还给前夫冯桂敏所有。

  对此,赵焦枝称:“当初盖房子时地基是我买的,我有收据,离婚时房子也归我。她们的证明是假的,我并没有签字把房子归还给前夫。”关于多次打人及驻扎守房等事宜,赵焦枝称是对方不停止装修,而且对方先动手。

  ■ 律师建议

  针对李素萍的遭遇,记者咨询了河南苍穹律师事务所的赵艳霞律师,其分析后主张李素萍等待办理房产过户手续,如果今年5月30日之前拿不到房产证,按照法院调解可以拿回房款。如果拿到了房产证,赵焦枝等人还是强占房屋,李素萍可以到法院起诉其侵占财产。对于赵焦枝打人闹事,李素萍可求助警方。

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