河南焦作某户买二手房惹纠纷 20多万白花还被打

　　●买二手房惹上房产纠纷

　　2011年3月15日，李素萍从王海凤手里购买了位于焦作市山阳区岗庄村(焦作市涧兴实业公司)中区号—34的一套房子，并与其签订了二手房买卖协议，一次性付款205000元，但并未获得房产证等手续。

　　2011年4月25日，李素萍突然接到装修工人的电话，称有人闹事。李素萍才从王海凤处得知，房子的原主人是冯桂敏，王海凤是2011年3月10日从冯桂敏处购买的房子，五天后便转手卖给了李素萍，而前来闹事的是冯桂敏的前妻赵焦枝。

　　“赵焦枝说房子是她的，离婚时房子给了她。”李素萍说，“我们联系上冯桂敏，他说前妻赵焦枝嫌他卖的房价太便宜，所以才去闹。但之后再联系就找不到人了。”　王海凤给李素萍提供了一份证明，上写赵焦枝在2010年5月16日签字证明此房屋产权归还给前夫冯桂敏所有，两人无房屋产权纠纷。2011年8月3日，该房屋所属的焦作市涧兴实业公司也出具证明，此房屋是李素萍和王海凤经签订协议买卖的。

　　●装修时屡遭阻止、殴打

　　由于此事属房产纠纷，2011年7月18日，李素萍将此事起诉到了焦作市山阳区人民法院，要求王海凤为其办理房产过户手续。

　　2011年11月17日，法院对此进行调解，王海凤同意于2012年5月30日之前协助李素萍办理房产证，如到期拿不到房产证，则要将房款如数归还。

　　2011年12月30日，赵焦枝再次带着十几个人来到李素萍家阻止装修，并对李素萍进行殴打，无奈的李素萍只好打电话报警。

　　就在李素萍以为此事该得到解决之时，今年1月14日早上，赵焦枝再次带着亲戚等十几个人，拿着电钻、铁锤等工具来到李素萍家。先是踹门，然后撬锁，把屋内的家具扔到门外。李素萍及其婆婆、丈夫都遭到殴打，身体多处受伤。李素萍再次报警后，赵焦枝用铁链将大门锁上，民警对钥匙暂时保管。

　　李素萍住院一周，有家不能回的她此后只能和丈夫、孩子住到母亲家中。

　　●现场有人驻扎守房

　　“赵焦枝只拿着离婚协议，就说房子是她的，也不走法律途径，对我们进行殴打，使用暴力，她还是焦作市解放区财政局的一名公务员，就是这种素质?”李素萍气愤又无奈地说。

　　随后，东方今报记者与李素萍家人一同来到了山阳区岗庄村(涧兴公司)中区号—34房子处，看到大门上的铁链子已经不在。“前天来时还在呢，难道里面有人?”推开大门，一年轻男子走了出来，自称是赵焦枝的弟弟，并立即给赵焦枝打电话：“姐，他们又来了，赶紧带人过来。”

　　记者在屋里看到，地板上铺着被褥，还有一些蔬菜和食品。“我们买的房子不能住，他们倒是在这儿驻扎守房呢!”据该年轻男子说虽然钥匙由民警保管，但姐姐赵焦枝还有一把，所以能够进入。

　　1月31日下午，东方今报记者电话联系了王海凤，她说：“房子是李素萍家的，我们当初是通过正常手续办理的，涧兴实业公司知道，赵焦枝是无理取闹。”

　　之后记者又联系赵焦枝，其称：“房子是我的，可以证明。当初盖房子时地基是我买的，我有收据，离婚时房子也归我。她们提供的证明是假的，我并没有签字把房子归还给前夫。房子是我的我就住，不需要走法律途径。”关于打人一事，赵焦枝称是对方不停止装修，而且对方先动手。

　　房产纠纷脉络

　　2011年3月15日李素萍从王海凤处购得该房产，对此，焦作市涧兴实业公司出具证明，双方签订有购买协议。

　　王海凤于2011年3月10日从冯桂敏处购得该房产。

　　对于冯桂敏赵焦枝夫妇离婚后，该处房产的归属，王海凤给李素萍提供的一份证明，上写赵焦枝在2010年5月16日签字证明此房屋产权归还给前夫冯桂敏所有。

　　对此，赵焦枝称：“当初盖房子时地基是我买的，我有收据，离婚时房子也归我。她们的证明是假的，我并没有签字把房子归还给前夫。”关于多次打人及驻扎守房等事宜，赵焦枝称是对方不停止装修，而且对方先动手。

　　■ 律师建议

　　针对李素萍的遭遇，记者咨询了河南苍穹律师事务所的赵艳霞律师，其分析后主张李素萍等待办理房产过户手续，如果今年5月30日之前拿不到房产证，按照法院调解可以拿回房款。如果拿到了房产证，赵焦枝等人还是强占房屋，李素萍可以到法院起诉其侵占财产。对于赵焦枝打人闹事，李素萍可求助警方。

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