长葛二手房

9月郑州房价下降148元 二手房价上涨66元

【导语】:上个月,郑州市的商品住宅价格每平方米较上月下降了148元,而非住宅商品房价格每平方米则飙升了2418元。二手房成交量微跌,但每平方米的价格却上涨了66元,有了抬头之势。

  价格

  二手房价

  上涨66元 9月郑房指数发布

  商报讯(记者 陈清利) 今年9月份,郑州市的商品住宅价格较上月下降了148元,二手房的价格出现抬头,非住宅商品房则每平方米飙升364元。

  郑州市房管局昨日发布的9月售房指数显示:9月份,郑州市共销售商品房4765套(间),尽管与8月份相比少卖了1068套(间),但商品房销售均价达到了4597元/平方米,较8月份上涨了346元。

  其中,9月份郑州商品住宅共卖了4210套,比上月少卖了1072套(间),销售均价为3934元/平方米,房价较8月份每平方米便宜了148元;非住宅商品房销售555间,比8月份多卖了4间,销售均价为7550元/平方米,每平方米较8月份上涨了2418元。

  此外,9月份整体二手房共成交1055套(间),较上月下降了7.62%。其中,住宅二手房共成交1030套(间),较8月份少卖了91套(间);住宅二手房均价为2812元/平方米,每平方米比8月份涨了66元。

  贷款

  只要贷款没发放 就按新利率执行

  郑州住房公积金贷款利率下调0.27%

  商报讯(记者 陈清利) 随着银行贷款基准利率的下调,郑州市住房公积金的贷款利率也随之下调了0.27个百分点。

  昨日,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,根据《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》,自今年10月9日起,郑州住房公积金管理中心将下调个人住房公积金贷款利率。

  其中,五年期以下(含五年)由现行的4.59%下调至4.32%,下调0.27个百分点;五年期以上由现行的5.13%下调至4.86%,下调0.27个百分点。

  郑州住房公积金管理中心相关负责人表示,由于利率下调,市民若在今年10月9日起新申请公积金贷款,按调整后的新利率执行;若在今年10月9日前申请了公积金贷款且已签订了贷款合同,但贷款资金并未发放,也按调整后的新利率执行;如果在今年10月9日前申请了公积金贷款且贷款资金已发放,调整后的新利率需要到明年1月1日才能执行。

  公摊

  郑州公摊面积早已“瘦身”

  北京商品房不再分摊建筑外公用部位

  商报讯(记者 王俊伟) 昨日有消息称:“北京商品房不再分摊建筑外公用部位”,引起关注。那郑州市是否要分摊楼外的一些建筑呢?

  昨日,商报记者就采访了郑州市房管局,该局测绘管理科一位负责人称,他不清楚北京市此前到底执行的什么标准,但郑州市商品房屋早就不再分摊楼外的建筑面积。这位负责人解释说,从2002年开始,郑州市就执行了“20号文”,即《郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则》(郑政[2001]20号)。该文规定,需要每户分摊的面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用的建筑面积。

  这位负责人称,郑州市房屋面积公摊以“整幢楼”为单位,与所购楼房不相连的,以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房,不应分摊到本幢房屋内。

  提醒:由于房屋公摊面积的计算相对专业,不少房产商可能会在房屋面积的分摊上玩弄一些伎俩,隐瞒消费者,消费者购房前应该向专业人士或房管部门咨询,并在购房时向销售商了解清楚,如果对公摊面积有异议,可请测绘队重新测量。

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