长葛二手房

郑州市将全面实施《办法》 保障二手房交易安全

【导语】:自12月10号起,郑州市将全面实行《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》,为二手房交易的安全可靠性提供了保障。请听河南台记者发来的报道:

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般是指未居住过的二手房。实行存量房网上交易后,房屋信息的真实性、可靠性将得到保障。郑州市住房保障和房地产管理局市场处副处长董国彩说:

  “房屋信息必须经过存量房网上备案信息系统的审核,方可进行网上挂牌或出售,大大加强了交易信息的真实性和透明度,将真实的房源信息有效集中。”

  董国彩说,存量房网上交易的施行,还会更大程度上保障资金的安全划转:

  “存量房交易双方当事人在签订《交易结算资金监管协议》后,交易保证机构在商业银行开设‘交易结算资金专用账户’,该账户不能支取现金,由协议约定的买方账户转入专用账户,房屋产权登记完成后再由专用账户转入卖方账户。”

  目前郑州市的中介机构有200多家,而在普通二手房交易过程中,黑中介占用、挪用客户资金的事情屡见不鲜,实施存量房网上交易后,将会有效避免这些情况的发生,董国彩说:

  “实施资金监管,不良经纪机构靠代收客户资金、吃差价来维持公司运营和店面扩张的行为,将受到限制,经纪机构不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能。”

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